Logistické centrum v Podunajských Biskupiciach z výšky

Odomykáme pozemky, ktoré ostatní obídu.

Blueprint sceľuje, povoľuje a speňažuje strategické pozemky na Slovensku a v Rakúsku, od rozdrobeného vlastníctva po lokality pripravené pre inštitucionálny kapitál.

250+ ha

Scelených a vysporiadaných

109,7 ha

V aktívnej príprave

Aktívne projekty

Scroll

Kto sme

Platforma pre rozvoj území.

Teodolit na hrebeni nad hmlou pri východe slnka

01
Blueprint je platforma pre rozvoj území, ktorú založili dvaja partneri so spoločnou históriou priemyselných, rezidenčných a infraštruktúrnych projektov na Slovensku a v Rakúsku.
02
Pracujeme v najskoršej a najnáročnejšej fáze hodnotového reťazca: hľadáme pozemky s nevyužitým potenciálom, riešime rozdrobené vlastníctvo a majetkovoprávne vysporiadanie, zabezpečujeme územné rozhodnutia a povolenia, a odovzdávame čisté, napojené lokality developerom, nájomcom a investorom, ktorí na nich stavajú.
03
Okolo každej lokality skladáme kompletný tím: architektov, projektantov, inžinierov, právnikov a dodávateľov, a projekt vedieme od surového pozemku až po transakciu.

To isté územie ako dokončený logistický park

Ako to robíme

Z pôdy sa nestane
miesto náhodou.

Tri kroky, ktoré medzi tým prebehnú

01SCEĽOVANIE

Scelovanie a majetkovoprávne vysporiadanie

Vykupujeme rozdrobené parcely, riešime vlastnícke vzťahy a právne ťarchy a spájame ich do celkov, ktoré sa dajú zastavať a financovať. Doteraz vyše 250 hektárov.

Scelené pozemky

Vytyčovací kolík na hranici pozemku za súmraku

02POVOĽOVANIE

Územné plánovanie a povoľovanie

Lokality vedieme cez urbanistické štúdie, posudzovanie vplyvov na životné prostredie a územné rozhodnutie. Rokujeme priamo s obcami, ministerstvami a správcami sietí. Hodnota vzniká v povolení.

Aktuálne projekty

Nevyužitý priemyselný areál pred zmenou funkcie

03TRANSAKCIA

Transakcia a speňaženie

Štruktúrujeme a realizujeme exit: priamy predaj, forward funding, spoločný podnik alebo privedenie koncového kupujúceho. Medzi našimi protistranami boli VGP, Kaufland a medzinárodný logistický kapitál.

Realizované projekty

Vizualizácia projektu Harbour Park Vlčie hrdlo

Prístav Logistika Mesto

Web projektu

Vlajkový projekt

Harbour Park
Vlčie hrdlo

Nový trimodálny prístav vo Vlčom hrdle, ktorý doplní alebo nahradí súčasný bratislavský prístav. Kancelárie, truck centrum, maloobchod aj ubytovanie pre zamestnancov. Blueprint je polovičným partnerom projektu.

792 000

m² riešené územie

207 000

m² zastavaná plocha

kotviacich lodí

prístavných žeriavov

Vizualizácia: Blueprint / Win-Port Invest · začiatok výstavby Q3/2028

harbourpark.sk ↗

Vybrané transakcie

Dvanásť transakcií,
jedna metóda.

1 / 3

Priviedli sme kupujúceho na 58-hektárovú lokalitu. Dnes je na nej rozvinutých približne 250 000 m² logistických plôch.

Web projektu ↗

01 Priemyselné projekty

VGP Park Bratislava

Rozloha58 ha

70 000 m² zastavanej plochy, výstavba od konca roka 2023. Poloha na trojhraničí s napojením na rakúsku diaľnicu A6.

02 Priemyselné projekty

Kittsee Logistik Park

Veľkosť pozemku138 044 m²

Reštrukturalizácia a predaj celoslovenského portfólia bývalých vysielačov vrátane zmeny funkčného využitia na bývanie, sklady a administratívu.

03 Priemyselné projekty

Predaj areálov Towercom, a.s.

Veľkosť pozemkucca 76 ha

Výkup a majetkovoprávne vysporiadanie súvislého vinohradníckeho celku vrátane zabezpečenia dlhodobého prenájmu.

Web projektu ↗

04 Sceľovanie pozemkov

Strekov – Nová Vieska a Rúbaň

LokalitaStrekov, Nová Vieska

Priviedli sme kupujúceho, 1,4 km od rýchlostnej cesty R1.

Web projektu ↗

05 Priemyselné projekty

VGP Park Zvolen

Rozloha10 ha

Majetkovoprávne vysporiadanie a inžinierska príprava, na ktorej vznikli dve predajne, na Harmincovej a v Mlynskej doline.

06 Sceľovanie pozemkov

Kaufland

Veľkosť pozemku4,5 ha

Výkup desiatok menších pozemkov na úpätí Malých Karpát, ich vysporiadanie a sceľovanie pre vinársku usadlosť.

Web projektu ↗

07 Sceľovanie pozemkov

Vinohrady a usadlosť Chateau Devín

Veľkosť pozemku17 ha

Výkup pre súkromného investora, majetkovoprávne vysporiadanie a sceľovanie. Územie s novým plánom prevzal developer.

08 Sceľovanie pozemkov

Výkup pozemkov v Devínskej Novej Vsi

Veľkosť pozemku15 ha

Reštrukturalizácia a správa brownfieldu v Malackách. Areál sme vyčistili, halu zrekonštruovali a prenajali.

09 Priemyselné projekty

Skylife

Veľkosť pozemku10 ha

Prémiové bývanie v uzavretom areáli na Kolibe. Päť budov: tri bytové domy, dvojdom a rodinný dom.

Web projektu ↗

10 Rezidenčné projekty

Mestské vily Wachtmeister

Rozloha pozemku3 000 m²

Bytový dom s 53 bytmi a šiestimi obchodnými priestormi na prízemí. Dokončený v októbri 2020.

11 Rezidenčné projekty

Na zelenom vŕšku

Bytové jednotky53

Štvorpodlažný administratívny objekt s krytým parkovaním v centre Bratislavy, pri Eurovei a novej Nivy.

Web projektu ↗

12 Administratívne objekty

LXT house

Podlažia4

Aktuálne projekty

Tri projekty, ktoré sa práve pripravujú.

Vizualizácia logistického centra Triblavina

Chorvátsky Grob / Bernolákovo

Logistické centrum Triblavina

17,69 ha

17,69 hektárov priemyselného pozemku do 500 metrov od diaľnice D1, severovýchodne od Bratislavy.

Parametre projektu

Celková výmera17,69 ha (176 939 m²)

Zastavaná plocha73 977 m²

Prenajímateľná plocha (GLA)86 092 m²

Hala73 704 m², jedna budova

Svetlá výška10 m (atika +12,5 m)

Konštrukčný raster24 × 12 m

Nosnosť podlahy7 t/m²

Doky120 nakladacích, 12 drive-in

Funkčné využitieZmiešané

EIAUkončená

Územné rozhodnutieVydané / právoplatné

Diaľnica D1do 500 m

Železnica2 km

Letisko Bratislava7 km

Prístav14 km

FotovoltikaPripravená na streche haly

CertifikáciaBREEAM Very Good (cieľ)

Vyžiadať podklady k projektu

Vizualizácia centra v Podunajských Biskupiciach

Bratislava II

Logistické centrum Podunajské Biskupice

12,84 ha

12,84 hektárov na východnom okraji Bratislavy, 2,3 km od diaľnice D4.

Parametre projektu

Celková výmera12,84 ha (128 367 m²)

Zastavaná plocha44 985 m² (35,0 %)

Prenajímateľná plocha (GLA)46 973 m²

Haly2: Hala A 15 684 m², Hala B 28 980 m²

Svetlá výška17,65 m

Konštrukčný raster24 × 12 m

Nosnosť podlahy7 t/m²

Zeleň51 269 m² (39,9 %)

Funkčné využitieZmiešané

EIAUkončená

Územné rozhodnutieVydané

Diaľnica D42,3 km

Železnica12 km

Letisko Bratislava8 km

Prístav6,4 km

CertifikáciaBREEAM Very Good (cieľ)

Vyžiadať podklady k projektu

Bratislava

Harbour Park Vlčie hrdlo

792 000 m²

Trimodálny prístav vo Vlčom hrdle, ktorý doplní alebo nahradí súčasný bratislavský prístav.

Parametre projektu

Veľkosť pozemku792 000 m²

Zastavaná plocha207 000 m²

Vodná plocha106 900 m²

Kapacita22 lodí · 14 žeriavov

Územné rozhodnutieVydané / právoplatné

Začiatok výstavbyQ3/2028

Vyžiadať podklady k projektu

Údaje podľa blueprint.sk / Aktuálne projekty.

Prečo Blueprint

01 / 03

Začíname tam, kde ostatní končia.

Nezaradené pozemky, rozdrobené vlastníctvo, nejasné vlastnícke tituly, zaťažené brownfieldy. Presne to sú dôvody, prečo sa dobré lokality nikdy nedostanú na trh, a presne to riešime.

Povoľovacie riziko nesieme my.

Pozemky nesprostredkujeme a problém neodovzdáme ďalej. Celým povoľovacím procesom prechádzame sami a v bratislavskom regióne sme to urobili opakovane.

Odovzdávame v inštitucionálnom štandarde.

Lokality od nás odchádzajú s čistým vlastníckym titulom, zabezpečeným prístupom, potvrdenými sieťami a zdokumentovanou históriou povoľovania, pripravené na due diligence.